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作者:扁海 来源:原创 发布日期:10-16

15个热门都会房价环比周全停涨 麋集调控措施显成效

萧邦 

张大伟指出:“市场的分化也连续显着。从天下看,虽然15个热门都会泛起周全停涨,但依然有46个都会环比上涨,价钱上涨的都会依然凌驾下调都会的数目。从8月份数据看,很显着出现了7-8月份淡季的特征。整个的都会环比上涨最高的只有1.1%,这照旧和7、8月淡季有关。”

其中,8月份,一线都会新建商品住宅和二手住宅价钱环比均下降0.3%。对此,中原地产首席剖析师张大伟指出,这是楼市麋集调控以来,15个热门都会首次泛起周全停涨,“大部门都会的环比下调幅度逐渐比之前有所加深。楼市调控2017年3月以来,靠近6个月的楼市调控措施起到了一定效果。整个以限价、限购、限贷、限卖、限商的调控在这些都会首次周全起效。而且从调控的效果看,有望会继续影响2017年三季度后续市场。”

特殊是北京,张大伟表现,北京二手房一连4个月领跌天下,累计跌幅达4.3%,整体看,北京作为本轮调控政策最严酷的都会,他预计后续市场会继续调整。此外,在房价方面,70个大中都会中,二线都会新建商品住宅和二手住宅价钱环比划分上涨0.2%和0.3%,可是,涨幅划分比上月回落0.2和0.1个百分点;三线都会新建商品住宅价钱环比上涨0.4%,二手住宅价钱环比上涨0.4%,而涨幅划分比上月回落0.2个百分点以及和上月相同。

统计局数据显示,15个一线和热门二线都会的新建商品住宅价钱和上月相比,价钱下降或持平;和去年同期相比,这些都会新建商品住宅价钱上涨,不外,涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

专家:麋集调控措施有望继续影响后续市场

对于房地产三四线都会未来几个月的体现,张大伟预计:“还剩下的几个月,三四线都市是市场的热门,岂论是土地成交、房价情形,新居和二手房体现都出现了这个特点,三四线的热度应该在9、10月份会有所放大。从调控政策来看,9月最先,部门三四线都会已经逐渐加码调控了。调控政策是否收紧会影响这些都会后续热度的崎岖。”

国家统计局都会司高级统计师刘建伟剖析称,8月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策连续作用下,15个一线和热门二线都会房地产市场延续稳固态势。

央广网北京9月19日新闻(记者刘飞)据中国之声《新闻纵横》报道,距离去年9月末10月初,多个都会麋集出台房地产调控措施已经快要一年时间;而距离今年3月17日,北京等多地再次加码升级调控力度也已有半年了。在一系列限购、限价、限贷、限卖等措施当中,一些房地产热门都会房价上涨的势头有所削弱。

9、10月份 三四线都会房地产依然是市场热门

综合此前统计局宣布的1-8月份天下房地产开发投资和销售情形,国家统计局新闻讲话人刘爱华曾表现,近期房地产开发投资增加平稳,商品房待售面积继续淘汰,房地产市场经由去年以来的调控,热门都会房价过快上涨的势头获得了抑制,“现在房地产投资走势比力平稳。近期一些部门出台的政策包罗租赁住房等,将会扩大商品房的供应并分流一部门需求。总体来看,房地产市场有望保持平稳康健的生长态势。”

合肥某房产中介方司理表现,9月初这样的情形有所延续,“一些调控政策对市场有一定打击,二手房房主心态逐步放平,价钱显着感受到下滑的状态。9月第一周,门店仅成交了13单,第二周上升到15单,但和之前的周平均套数比照旧少了5单。”

昨天(9月18日),国家统计局公布了“8月份70个大中都会住宅销售价钱变更情形”。其数据显示:8月份,一线和热门二线都会房价较上月环比下降或持平。有专家指出,15个热门都会泛起了麋集调控以来的首次周全停涨。差别市场情形的都会房价体现怎样?未来趋势怎样?

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发布时间:2017-10-21 02:18:20

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